HOME STAGING NA SZÓSTKĘ CZYLI CZEGO SZUKAMY:
ZAPROSZENIA – elementu przyciągającego uwagę i sprawiającego, że chcemy wejść do środka i zobaczyć więcej.
POCZUCIA PRZYTULNOŚCI – elementu sprawiającego, że chcemy zostać na dłużej w pomieszczeniu.
UNIESIENIA WZROKU – elementu dekoracyjnego, który sprawi, że podniesiemy wzrok, obejmując wzrokiem całe pomieszczenie.
EFEKTU WOW – elementu wyróżniającego się.
ZAINTRYGOWANIA – elementu dekoracyjnego wywołującego zdziwienie i zaintrygowanie.
EFEKTU LOKATORA – elementów sprawiających wrażenie, że wnętrze jest zamieszkałe.
NATURY – roślin i elementów dekoracyjnych z naturalnych materiałów.
ODPOWIEDNICH KOLORÓW – zasada złotego podziału mówi o proporcji 60:30:10 (czasami dodaje się do tego jedną plamę czerni dla podkreślenia pozostałych kolorów). Chodzi tu o posłużenie się trzema kolorami przy aranżacji lub stylizacji wnętrza. Użyjmy głównego koloru mniej więcej na 60% powierzchni (np. na ścianach, podłogach, części mebli), głównego koloru akcentowego użyjmy na 30% powierzchni (np. dobierając dywan, poduszki, mniejsze meble typu krzesła, pledy, zasłony) a drugiego koloru akcentowego w ilości 10% (np. wazony, kwiaty, poduszki, grafiki na ścianach, inne ozdoby).
CZEGO UNIKAMY:
ZAGRACENIA – nie tylko zagracone pomieszczenia wydają się nieprzyjemne, ale również dużo mniejsze niż w rzeczywistości
TANIOCHY – osoba, która szuka mieszkania, planuje również jego wykończenie i zapewne zdaje sobie sprawę, które poduszki, dywany i koce z poliestru są do kupienia w tanich marketach… Dobierzmy elementy dekoracyjne do standardu mieszkania, jeśli sprzedajemy mieszkanie o podwyższonym standardzie, takich właśnie dekoracji użyjmy.
„PRZENOSZENIA KWIATKA” – unikajmy przenoszenia jednego lub dwóch elementów dekoracyjnych z pokoju do pokoju i pokazywania ich na każdym zdjęciu.
SPERSONALIZOWANEGO WNĘTRZA – nie chcemy pokazywać galerii zdjęć naszego dziecka, przyborów toaletowych itp. Staramy się, by wnętrze było neutralne.
ARANŻACJA POMIESZCZEŃ KROK PO KROKU
WEJŚCIE (szczególnie domu) – to ono robi pierwsze wrażenie! Tu szukamy efektu ZAPROSZENIA, ewentualnie PRZYTULNOŚCI. Możemy ustawić dwie duże symetryczne rośliny po obu stronach wejścia, wycieraczkę, kołatkę itp., odświeżyć zapach na klatce schodowej.
Unikajmy brzydko pachnącej klatki schodowej, śmieci, niesfornych sąsiadów (organizacja wizyt w godzinach „szkolnych”).
PRZEDPOKÓJ
Staramy się uzyskać efekt ZAPROSZENIA, który możemy stworzyć poprzez ustawienie kompozycji na konsolce lub wiszącej półce czy powieszenie grafiki, obrazu lub serii zdjęć. Jeśli przedpokój jest wąski, możemy ustawić taką dekorację w kolejnym pomieszczeniu w ten sposób, by była widoczna od drzwi wejściowych. By dopracować efekt oświetlmy galerię na ścianie. Dobrym rozwiązaniem jest oświetlenie skupione (np. listwę z 3-5 reflektorami) w barwie chłodnej. Szukajmy żarówek z zakresu 4600-5500K.
Unikajmy zbyt obszernych szaf, dużej ilości powieszonych ubrań czy butów na wierzchu oraz niedostatecznego natężenia światła sprawiającego nieprzyjemne pierwsze wrażenie.
SALON, POKÓJ DZIENNY
To pomieszczenie jest wizytówką mieszkania, zatem chcemy zwrócić w nim uwagę na przestrzeń. Ustawmy więc wysoką bądź wiszącą roślinę w widocznym miejscu, która przykuję uwagę oraz nakłoni zwiedzającego do UNIESIENIA WZROKU. Pozwoli to objąć wzrokiem całe pomieszczenie, zobaczyć przestrzeń, aranżację wnętrza (np. podział pokoju na mniejsze strefy), meble. Możemy to osiągnąć również poprzez wymianę sufitowej oprawy oświetleniowej na taką z EFEKTEM WOW, kolekcją grafik czy zdjęć bądź ciekawą tapetą na tzw. statement wall.
Zadbajmy o wprowadzenie do salonu efektu LOKATORA, szczególnie jeśli mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe. Można to osiągnąć rozkładając na stoliku np. zestaw do kawy, okulary, otwartą gazetę lub książkę.
Unikajmy używania zbyt wielu trików dekoratorskich, które mogą dać efekt niespójności. Unikajmy również robienia wystawek na powierzchniach mebli, monotonii, powtarzania tego samego schematu ułożenia np. książek na półce z książkami w rzędzie wyglądających w nieładzie.
Nie używajmy więcej niż 3 kolorów dodatków i akcesoriów (chyba, że mamy do czynienia ze stylem boho). Przy doborze palety kolorystycznej weźmy pod uwagę jakie kolory już są obecne w pomieszczeniu. Przykładowo, jeśli w pomieszczeniu jest jedna lub kilka roślin kwitnących, to kolor ich kwiatów powinien się znaleźć w naszej palecie.
SYPIALNIA
Wprowadźmy efekt PRZYTULNOŚCI w postaci ładnie „ubranego” łóżka, zagłówka, dobrej jakości pledu. NATURA bardzo dobrze się sprawdza w sypialni, dodajmy jedną lub dwie rośliny doniczkowe lub kwiatki cięte.
Ciekawym zabiegiem może być ZAINTRYGOWANIE jakimś niecodziennym dodatkiem – dziełem sztuki, stolikiem nocnym lub lampą stojącą.
Unikajmy monotonii, szczególnie kolorystycznej (białe meble, pościel, dywan), chyba, że jest to celowy zabieg i dodamy jeden element dekoracyjny z EFEKTEM WOW w kontrastującym kolorze.
JAK WIESZAĆ GRAFIKĘ NA ŚCIANIE?
Zachowajmy symetrię kompozycji – wydłużony obrys sofy jest powielony przez umieszczenie nad nią poziomego obrazu
Umieśćmy środek kompozycji na wysokości wzroku (ok. 1,5m)
Zachowajmy jednoznaczną oś symetrii
KUCHNIA
Warto zaaranżować kuchnię by sprawiła wrażenie uporządkowanej, czystej i zachęcającej. Efekt ZAINTRYGOWANIA lub WOW można osiągnąć ciekawą aranżacją na pustym blacie – można wykorzystać stylowy ekspres do kawy i filiżanki, kilka książek kucharskich itp. Warto się zastanowić nad „ubraniem” okna, szczególnie jeśli jest sporej wielkości.
W sporej kuchni, szczególnie jeśli sprawia wrażenie niedoposażonej, można stworzyć kącik śniadaniowy – stolik z dwoma krzesłami lub pokusić się o wynajęcie bądź zakup sprzętów kuchennych – kilkutysięczny wkład finansowy może mocno przyspieszyć sprzedaż nieruchomości.
Efekt LOKATORA możemy osiągnąć poprzez pozostawienie na blacie deski do krojenia z kilkoma owocami i nożem itp.
Zadbajmy również o przyjemny zapach w kuchni.
Jeśli kuchnia jest już mocno zużyta, a nie chcemy jej wymieniać przed sprzedażą, możemy niskim kosztem pomalować fronty, zmienić uchwyty lub pomalować płytki ceramiczne na ścianie nad blatami (są specjalne farby do tych celów).
Pamiętajmy, że potencjalni klienci mogą poprosić o zerknięcie do wnętrza zabudowy meblowej by ocenić jej standard bądź piekarnika, zmywarki lub lodówki, szczególnie jeśli zadeklarowaliśmy, że te sprzęty będą zostawione w mieszkaniu po sprzedaży. Unikajmy pozostawienia brudnego zlewu, zapachu jedzenia czy nieumytych naczyń.
ŁAZIENKA
To świetne miejsce na wykonanie aranżacji z roślin bądź kwiatów ciętych czy też NATURALNYCH materiałów (rośliny w szklanym naczyniu, aranżacja z porostów lub tzw. roślin powietrznych (air plants), kamienie, muszle itd.). Aranżując kompozycję pamiętajmy o dobraniu nieparzystej liczby elementów. Możemy wstawić bambusowe lub kamienne (bądź z konglomeratu) pojemniki na mydło i wazonik itp.
Świetne sprawdzają się lustra, szczególnie w małych łazienkach, ale także świeczki zapachowe czy starannie ułożony zestaw ręczników do rąk i twarzy. Jeżeli łazienka jest mocno sfatygowana, możemy pomalować płytki ceramiczne farbą przeznaczoną do tego celu, a na podłogę położyć dywanik.
Unikajmy efektu LOKATORA – przyborów toaletowych na widoku, środków czystości itp. W łazience obowiązuje zasada im mniej, tym lepiej, by sprawiała wrażenie czystej.
JAK DOBRAĆ PALETĘ BARW?
Poniżej znajduje się przykładowy sposób doboru palety kolorów do home stagingu. Kolory zostały dobrane na zasadzie pokrewieństwa; kolor dominujący jest zaakcentowany poprzez dodanie kolorów znajdujących się obok niego na kole barw (dwa kolory w jedną bądź drugą stronę lub po jednym kolorze po obu stronach koloru dominującego).
By przeczytać o innych sposobach dobory palety kolorów zapraszam do przeczytania mojego artykułu Jak dobrać paletę kolorów do mieszkania.
JAK OPTYCZNIE POWIĘKSZYĆ POMIESZCZENIE?
- Odsłońmy okna, wpuśćmy jak najwięcej światła naturalnego.
- Użyjmy jasnej palety barw.
- Usuńmy nadmiar mebli.
- Unikajmy zagracenia, bądźmy powściągliwi przy doborze liczby dodatków i akcesoriów.
- Operujmy monochromatyczną paletą kolorów lub stworzoną na zasadzie pokrewieństwa by uspokoić wnętrze. Możemy dodać jeden element dekoracyjny z efektem wow.
- Użyjmy mebli o małych rozmiarach.
- Odsłońmy podłogę.
- Zawieśmy lustra.
- Powieśmy obrazy z perspektywą lub szerokim horyzontem.
- Używajmy lekkich, zwiewnych materiałów oraz powierzchni odbijających światło.
- Stwórzmy poziome linie na ścianach lub podłodze (kierunek od wejścia na wprost).
MONOCHROMATYCZNA PALETA BARW
Wybieramy jedną barwę i regulując jej jasność dobieramy kolory akcentowe, tak jak na grafice obok. w tym przypadku morski jest naszym kolorem głównym, a odcienie mięty kolorami akcentowymi. by uniknąć monotonii możemy posłużyć się kilkoma rodzajami tekstur wybierając tekstylia lub użyć dodatków z różnym stopniem połysku. Pamiętajmy o zasadzie złotego podziału (60:30:10) przy doborze dodatków i akcesoriów.
Julia Faltus-James
Bibliografia:
Frida Ramstedt Poczuj się jak w domu
Materiały własne
